ΑγορΑ ΑκινΗτου με ΑπΟλυτη ΣιγουριΑ
1. Ο Νομικός Έλεγχος του Ακινήτου – Το Πρώτο και Βασικό Βήμα
Πριν προχωρήσετε σε οριστική συμφωνία ή καταβολή προκαταβολής, απαιτείται νομικός έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας. Η δικηγορική μας ομάδα διενεργεί αυτόν τον έλεγχο με πλήρη υπευθυνότητα και διαφάνεια.
2. Τι περιλαμβάνει ένας νομικός έλεγχος?
-
Έλεγχος για βάρη, υποθήκες, κατασχέσεις ή διεκδικήσεις τρίτων ή του Δημοσίου στο υποθηκοφυλακείο και κτηματολογικό γραφείο της περιοχής του ακινήτου
-
Διασταύρωση αν έχει γίνει ορθή δήλωση στο Κτηματολόγιο
-
Εξέταση της σειράς τίτλων ιδιοκτησίας (νομιμότητα και συνέχεια)
-
Εξακρίβωση της προέλευσης του ακινήτου (κληρονομιά, πώληση, δωρεά κ.λπ.)
3. Tι σας παραδίδεται?
Παραδίδεται η πλήρης έκθεση νομικού ελέγχου (Title Search Report), υπογεγραμμένη από τη Σπυροπούλου Ζωή, εξειδικευμένη δικηγόρο ακινήτων.
Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας χρειάζεται να πραγματοποιείται δύο φορές. Ο πρώτος έλεγχος γίνεται πριν ακόμη ο αγοραστής δώσει κάποια προκαταβολή και φτάνει σε βάθος 30 ετών από την ημέρα ελέγχου ενώ ο δεύτερος έλεγχος, χρειάζεται να γίνει την ημέρα προ της υπογραφής του συμβολαίου αγοράς. Με αυτό το τρόπο αποφεύγουμε δυσάρεστες εκπλήξεις και αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου.
Όταν δε κάποιος ενδιαφέρεται να αγοράσει διαμέρισμα ο έλεγχος καλύπτει και τον κανονισμό της πολυκατοικίας αλλά και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.
Eιδικά στην Ελλάδα που η κτηματογράφηση σημειώνει σημαντικά λάθη και παραλείψεις ο έλεγχος κάθε ακινήτου ξεχωριστά είναι απαραίτητο βήμα που κανένας δεν πρέπει να παραλείπει.
Η παρουσία μας δεν σταματά στον έλεγχο των τίτλων.
Είμαστε δίπλα σας από την αρχή μέχρι και την υπογραφή του συμβολαίου.
Τι χρειάζεστε μετά τον νομικό έλεγχο του ακινήτου σας?
4. Πλήρης Υποστήριξη μέχρι και την Παράσταση στην Υπογραφή του Συμβολαίου
-
Υποστήριξη από την έναρξη των διαπραγματεύσεων με τον πωλητή/ αγοραστή
-
Σύνταξη και υπογραφή του συμφωνητικού προκαταβολής για την πώληση του ακινήτου
-
Επικοινωνία με τράπεζες σε περίπτωση δανεισμού
-
Συνεννόηση με τον πωλητή και τους λοιπούς εμπλεκόμενους όπως τον μηχανικό, τον λογιστή του κλπ για την ορθή προετοιμασία και αποστολή των απαραίτητων εγγράφων
-
Προέλεγχος εγγράφων μηχανικού πωλητή από συνεργαζόμενο δικό μας μηχανικό
-
Έλεγχος για την ύπαρξη διαθήκης σε περίπτωση ακινήτου από κληρονομιά
-
Έλεγχος όρων συμβολαίου μεταβίβασης
-
Παρουσία στη σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου
Αγοραπωλησίες Ακινήτων για Έλληνες Πολίτες και Ομογενείς από Όλο τον Κόσμο
Αποφασίσατε να αγοράσετε το ακίνητο των ονείρων σας; Συγχαρητήρια! Πριν κάνετε το επόμενο βήμα, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι απαιτείται για μια ασφαλή και χωρίς προβλήματα συναλλαγή. Σε αυτό το σημείο, ο ρόλος του δικηγόρου ακινήτων είναι καθοριστικός.
Πανελλαδική Κάλυψη – Εξειδικευμένη Νομική Ομάδα
Αναλαμβάνουμε αγοραπωλησίες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, σε συνεργασία με:
-
Συμβολαιογράφους
-
Μηχανικούς
-
Φοροτεχνικούς
Εξασφαλίζουμε ότι κάθε συναλλαγή ολοκληρώνεται με ασφάλεια και χωρίς καθυστερήσεις.
Επικοινωνήστε Μαζί μας
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, επικοινωνήστε με την ομάδα μας στο 2170003839. Η Σπυροπούλου Ζωή, εξειδικευμένη δικηγόρος ακινήτων, θα εξετάσει τον φάκελο του ακινήτου θα τον αξιολογήσει και θα συζητήσει μαζι σας τις επιλογές που έχετε.